买房投资,为什么选云南?

Date: 2019.08.22 来源: 网络 作者: admin

最近几年,入滇成了一种新的人口变迁潮流。大量人群自北方而来,或者自繁华都市而来,奔往云南,在这个西南省份的山间云下,重新寻找家园。中国何其之大,比云南好的地方不在少数,云南缘何能成为众人万千宠爱的目的

最近几年,入滇成了一种新的人口变迁潮流。

大量人群自北方而来,或者自繁华都市而来,奔往云南,在这个西南省份的山间云下,重新寻找家园。

中国何其之大,比云南好的地方不在少数,云南缘何能成为众人万千宠爱的目的地?

好山好水好云南

中国有两种生活方式,一种是云南,一种是其他地方。

彩云之南,有四季如春的气候,滇池洱海和大山大水,都给云南带来了世外桃源一般的生活环境。

得老天的眷顾,云南空气清新,遍地奇花异草,湖泊密布,如滇池、洱海、抚仙湖、程海、泸沽湖等无不让人向往。

云南泸沽湖

寻找一种有别于都市的生活方式,告别那些拥堵而匆忙的日常,告别那些时常光顾的雾霾,云南,成了新的选择。

放弃北上广百万年薪、卖了房也要去云南、老了想去云南定居……此类新闻网上比比皆是,甚至就发生在你我的身边。

曾经有一份统计,云南每天净增长740人,每两分钟增加1人,预计到2030年前后,全省总人口将达到5000万左右的峰值。

这其中,就有很多是迁入云南的新云南人,将云南作为新的家园,这在都市圈和北方人群中,并不稀奇。

经济成就亮眼

好山好水之地,游客自然心生向往,而后行动。

2018年,云南接待游客6.64亿人次,营收8450亿元,位列全国的前十位。

今年一季度,云南共接待游客2.06亿人次,同比增长18.52%,旅游业总收入2635.95亿元,同比增长19.08%。

全国旅游市场,缺不了云南。而强劲的旅游业,极大地推动了云南的经济发展。

5月16日,云南省统计局通报前4月云南经济运行情况。前4月,云南省经济继续保持平稳运行,多项指标增速高于全国水平。

增速领跑全国,在云南已是寻常。

2018年,云南的经济运行就已经稳中向好。2018年云南完成地区生产总值17881.12亿元,同比增长8.9%,增速比全国(6.6%)高2.3个百分点,排全国第3位。

房产投资方兴未艾

这个古老的古滇之地,经济正在迸发出朝阳般的活力,房地产就是其中亮眼的存在。

2015年之前,云南省整体房地产市场外销份额占总成交量的24%,2017年这一数据增长至60%,因此有人称,云南近4成的房子被外地人买了。

房地产业在云南的经济结构中占有极其重要的位置,2018年云南房地产开发投资占GDP总量的18.2%,排名全国第四,昆明市的房地产开发投资占GDP比重更是高达35.3%。

房地产业的发达,离不了逐年增长的外来购房人口。

以西双版纳为例,2012年的购房人群中,本地人、省内人及外省人比重依次为43%:25%:31%,而到了2016年,这个比重却变为7.6%:8.1%:85%。其它如大理、普洱和腾冲等城市外省购房人群也在不同程度提升。

其中北方人是主力军,昆明有70%的买房人来自外省,尤以空气质量堪忧、限购政策频出的京津翼居多。

海南之后,选云南

海南历来是北方人所钟爱度假养老之地,其自然生态在全国来说也是独一份,而巨大的投资回报,更是让许多人蜂拥而至。

不过,在海南实行全域限购之后,购买海南房产的道路,被极大地堵住了,海南谢绝了大量的外地购房者,也因此,让云南迎来了机会。

去云南买房,是一种新的投资方向。

火热的购房行动,也推动了云南的房价上涨。例如云南景洪,在2017年一年就涨了80%之多。

丽江也不闲着,2018年房价涨幅接近30%。大理则是从2017年4月开始持续上涨,已连续上涨了超过23个月,从去年5月份之后,大理新房价格的环比涨幅就没有低于1%。

昆明更猛,按照国家统计局数据,昆明新房价格已连续上涨了32个月,今年2月房价环比上涨了0.8%,涨幅较前一个月的0.6%有小幅上涨;同比上涨了16.5%,涨幅较1月份的15.7%也是有所扩大。

昆明二手房涨幅也很大,二手房价格也从2017年3月开始上涨,涨到现在已连续涨了二十多个月。

海南之后,云南市场兴起,暂未摆脱价值洼地的云南楼市,依旧有着巨大的机遇。

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