买房子要注意什么证件?买房需要注意什么?

Date: 2019.05.09 来源: 买房网 作者: admin

购买房子在我们的生活中是件大事,所以我们在购买房子的时候需要注意一些相关的证件,这样的话才可以保障我们日后的法律权益。

购买房子在我们的生活中是件大事,所以我们在购买房子的时候需要注意一些相关的证件,这样的话才可以保障我们日后的法律权益。那么一般买房子需要注意有哪些证件呢,下面我们来介绍有关于买房子要注意什么证件?买房需要注意什么?一起来看看吧。

买房子要注意什么证件

  国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”;只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买;参看:“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房需要注意什么

  1、那对于一个购房者来说,当他决定买房后,重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后,才能选择适合自己的房子。比如,如果你是刚需人群,可能只要价格合适就行了,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

  2、现在房价这么高,大家都知道。工资这么低,每个人都一样。但这并不是说,就一定要把房价放在置业因素的首位,越便宜越好。买房讲究是一个性价比,是一个长期的过程。有的房子很便宜,但是老话不会错,“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子,还是双卧朝北,和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜,你省下了10块钱,可是未来的5年到10年你住的得多不舒心,这不是10万块就能补偿回来的。

  3、那还是那句话,房价这么高,很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。

  以上我们为大家介绍的是关于买房子要注意什么证件?买房需要注意什么的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。对于买房子来说证件问题是非常有必要需要注意的,不然日后可能会在使用时遇到一些纠纷时,因为证件不齐全而不能得到保障,所以我们还需要注意。

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